Ambarès et Lagrave | maison 157 m2 | 4 chambres | piscine |
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Ambarès et Lagrave | maison 157 m2 | 4 chambres | piscine | terrain 766 m2 RL_1408bis - EXCLUSIVITÉ En plein coeur de Ambarès et Lagrave, à proximité de toutes les commodités, d'un arrêt de bus, d'une crèche et des écoles et de la gare. A 30 min du centre de Bordeaux et de son aéroport. A 40 min de Libourne. Cette maison individuelle de 2010, de semi plain-pied bénéficie de 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'un terrain clos permettant le calme absolu dans une vie actif à la périphérie de Bordeaux. L'accès par le portail motorisé dans la cour gravillonnée avec garage vous offre intimité, sécurité et plénitude.
Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une belle entrée avec placard, - d'un wc séparé, - d'une salle d'eau spacieuse de 7,50m2, - d'un dégagement séparant l'espace nuit de l'espace jour - deux belles chambres de 10.65m2 et 11m2, - d'un dressing, bureau ou pourquoi pas une cinquième chambre de 9,50m2, - d'une salle à manger avec rangement de 17m2 donnant sur la cuisine de 11,60m2, - d'un salon / séjour de 34,40m2, spacieux et lumineux, bénéficiant d'une mezzanine et donnant sur la terrasse. A l'étage : - deux belles chambres de 15.20 et 16.20m2, - un wc séparé, - une salle d'eau de 3.80m2. Les caractéristiques : o Chauffage central au gaz de ville o Climatisation réversible o Panneaux photovoltaïques o Jardin arboré orienté sud o Piscine de 8x3m (liner neuf) o Garage avec porte électrique télécommandée o Portail coulissant motorisé
La maison est desservie par un arrêt de bus immédiat desservant collège et lycée ainsi que par la gare ferroviaire à 10 minutes à pieds. Ce bien vous est proposé au prix de 435750 euros TTC incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Très jolie demeure à découvrir sans tarder. Plus d'informations auprès de votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 (inscrit au RSAC de Saintes 982483901). DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
156 m²
2 793 €
34 m²
766 m²
7
4
2
2
5.00 %
2010
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RICHÉ
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